Viviendas en Perú: el riesgo de la autoconstrucción y la informalidad ante un eventual gran sismo en Lima

Ante los recientes sismos registrados en el país y en el continente, como los ocurridos en Colombia y Venezuela, el ingeniero y exministro de Vivienda Miguel Estrada Mendoza analizó en Ampliación de Noticias de RPP la situación de las viviendas en el Perú y la informalidad que las rodea, en un contexto donde se advierte sobre la posibilidad de un terremoto de alta magnitud con epicentro en Lima.

Según Estrada, el colapso de una edificación no responde a una sola causa. Puede originarse en un mal diseño, desde el cálculo hasta la ejecución, o incluso cuando tanto el proyectista como el constructor cumplieron su labor correctamente, pero el especialista encargado del estudio de suelos falló en el diagnóstico y análisis. A ello se suma el deterioro de los materiales, por lo que el especialista recomendó dar mantenimiento periódico a las infraestructuras.

El ingeniero, además, explicó que es posible anticipar si un edificio está en riesgo de colapsar, aunque advirtió que el proceso resulta bastante costoso. "Por ejemplo, en México, hubieron amplificaciones sísmicas por el tipo de suelo. En Pisco también, en el año 2007, también hubieron amplificaciones por el tipo de suelo. En Arequipa, en el año 2001, hubo un sismo inclusive con tsunami", recordó como antecedentes de cómo el terreno influye en el comportamiento de las estructuras.

"¿Uno puede saber de antemano si un edificio va a colapsar o no? Sí se puede saber, pero el estudio es bastante costoso. Necesitamos saber si es que lo que dicen los planos es lo que está construido. Por ejemplo, para medir el concreto, tenemos que ir con un instrumento para extraer varias muestras de concreto, llevarlas al laboratorio y probar para si es que cumple lo que dicen los planos", señaló Estrada, quien también se refirió a la ubicación de casas en zonas peligrosas como parte del problema de la autoconstrucción a nivel nacional.

El ingeniero Miguel Estrada Mendoza precisó que, ante la alta informalidad de construcción de las viviendas en el país, es costoso reforzar todas las estructuras ante un sismo. Ello sumado a edificaciones muy antiguas y zonas en tipos de suelos que pueden verse afectados por el movimiento sísmico.

"El problema está en lo que está hecho anteriormente. Y ahí muy bien has mencionado que tenemos una gran vulnerabilidad. Entonces, edificaciones que son muy antiguas, por ejemplo, o edificaciones que están en zonas, hablemos de los tipos de suelo porque eso también influye bastante en la respuesta de un sismo, ver cuándo fue construido, cuál fue la norma que fue utilizada. Y el otro gran problema que tenemos, es la informalidad de las edificaciones", declaró.

Frente a ese escenario, el especialista recordó que el proceso es costoso, así que por ello se aplica el reforzamiento estructural, como lo que ocurre en Japón. Antes de ello, "primero se hace el análisis de la respuesta sísmica de esa edificación".

Con la normativa actual vigente en Perú, advirtió que "muchos edificios" se verán afectados. "Por ejemplo, un edificio construido hace 20 años, y no pueden pasar las exigencias de la norma vigente. ¿Qué se hace? Se refuerza. Primero es con el estudio de riesgo sísmico del edificio, y si arroja que no cumple la norma actual, viene la segunda etapa que es la elaboración del expediente técnico", declaró.

Consultado sobre la fiscalización de los edificios, sostuvo que existen delegados municipales a fin de que revisen los expedientes técnicos de las obras futuras. "¿qué cosas debe contener este expediente técnico? Los planos de estructuras, los planos de las instalaciones eléctricas y sanitarias. Los especialistas ven el adecuado cumplimiento a la normatividad actual. Se llama el Reglamento Nacional de Edificaciones, norma que hace asegurar que el diseño de cualquier edificación sea antisísmico", dijo.

En esa línea, el especialista detalló que aproximadamente el 70 % de las viviendas en el país ha sido construida de manera informal, es decir, sin la supervisión o dirección técnica de un arquitecto o ingeniero civil. Sobre la posibilidad de reforzar estas edificaciones autoconstruidas, fue contundente: no es viable porque resultaría "demasiado costoso". Ante ese escenario, se ha elaborado un mapa de riesgo sísmico que identifica las zonas "en donde la mayoría o la gran cantidad de edificaciones podrían colapsar". Entre los ejemplos mencionados están las viviendas ubicadas en las laderas de los cerros en Independencia y San Juan de Lurigancho, así como aquellas asentadas sobre terreno blanco en Villa El Salvador o Chorrillos. En esa línea, puso especial énfasis en el caso de Villa El Salvador. "Villa El Salvador tiene una zona muy conocida llamada el Lomo de Corvina. Esa es una duna que ha sido formada por miles de años. Una vez formada esa duna, han invadido esa zona y ahora hay edificaciones ahí. Una duna es una acumulación de arena que durante muchos años se ha compactado pero en caso de un sismo es un suelo blanco que va a amplificar las ondas sísmicas. No se podrán reforzar todas porque sería caro, más económico es trasladar a las personas a otro lugar", sentenció. De esta manera, la alternativa más viable ante el alto costo de un reforzamiento estructural sería reubicar a la población hacia zonas seguras, en lugar de intentar intervenir construcciones que, por su origen informal y el tipo de suelo donde se asientan, representan un alto peligro frente a un eventual terremoto.

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