Capeco advierte que fondos para subsidios de vivienda se agotarían en septiembre

por Aaron Ramos Medina

La Cámara Peruana de la Construcción advierte que el saldo disponible de subsidios habitacionales se terminaría dentro de un mes (restan S/289 millones) y cuestiona que el Gobierno no haya hablado en el discurso sobre "vivienda" para cumplir la meta planteada.

Los recursos destinados a financiar los subsidios de vivienda para miles de peruanos podrían agotarse en septiembre de este año, advirtió Guido Valdivia, vicepresidente de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco).

Alertó además que el presupuesto para el 2027 no llegaría siquiera a S/600 millones, pese a las metas habitacionales planteadas por el Gobierno de Keiko Fujimori (construir 1,2 millones de viviendas nuevas en lo que dure el quinquenio). 

Recordemos que para este año se asignaron S/1.202 millones para los programas de subsidios de vivienda, monto que, según indicó el ejecutivo de Capeco, representa 16,5% menos de lo invertido durante el 2025, cuando los recursos destinados a este fin bordearon los S/1.500 millones.

Hasta julio, de acuerdo con datos del gremio constructor, ya se habían utilizado S/913 millones, equivalente al 76% del presupuesto disponible, quedando un saldo estimado de S/289 millones.

Capeco proyecta que estos recursos terminarían de utilizarse el próximo mes debido a la alta demanda existente por los programas habitacionales, sobre todo en un pico de créditos hipotecarios, que han arrojado su mejor resultado anual en cinco años, aunque con un mercado orientado en su mayoría al rango 5, es decir, en viviendas de mayor valor que no acceden a los principales subsidios habitacionales del Estado.

“Este año se han asignado S/1.202 millones en subsidios. Ya, por lo pronto, es 16,5% menos de lo que se invirtió el año pasado, que fue casi S/1.500 millones. Hasta julio se han invertido S/913 millones y quedan S/289 millones que en septiembre se van a ejecutar seguramente”, señaló Valdivia.

Preocupación por el presupuesto de 2027

Sin embargo, la mayor preocupación de Capeco está puesta en los recursos que se contemplan para el próximo año. Según explicó el vicepresidente del gremio constructor, la inversión prevista para subsidios de vivienda en el proyecto presupuestal para 2027 sería inferior a S/600 millones.

Para Valdivia, este nivel de recursos pondría en riesgo la posibilidad de cumplir las metas de vivienda incluidas en el plan del Gobierno.

“Lo peor es que para el año 2027 la inversión prevista no llega siquiera a S/600 millones de soles, cuando tenemos que además reconstruir viviendas que se van a caer. Esto no puede ocurrir”, sostuvo.

El representante de Capeco cuestionó, además, que la vivienda no haya tenido una presencia más clara en los principales mensajes políticos del Gobierno, pese a que existen objetivos relacionados con el sector dentro del plan de gobierno.

“Nos preocupa que ni en el mensaje de la presidenta, ni en el documento (de borrador) para la delegación de facultades, ni en el mensaje del premier (Luis Galarreta) en su presentación al Congreso se hable de la vivienda. Está en el plan, sí, ya lo hemos analizado, pero no está en el discurso ni en la realidad”, afirmó.

En ese sentido, Valdivia consideró que el presupuesto todavía puede ser modificado durante la discusión correspondiente, aunque advirtió que existe poco margen de tiempo.

“Sabemos que hay tiempo para presentarlo, aunque no hay mucho. No podemos pretender llegar a las metas de ese plan de Gobierno si es que no se cambia ese tema”, remarcó.

“La vivienda es la AFP de los pobres”

Para Capeco, la reducción de recursos destinados a programas habitacionales no solo tiene consecuencias sobre el acceso a una vivienda formal, sino también sobre uno de los principales problemas estructurales de la economía peruana como es la informalidad.

Valdivia sostuvo que facilitar el acceso de las familias a una vivienda formal puede convertirse en una herramienta de formalización más efectiva que otros mecanismos.

“Los programas de vivienda impactan directamente, y más que nadie, en la reducción de la informalidad. Es más fácil convertir a un trabajador informal en propietario de una vivienda formal que en beneficiario de un empleo formal”, señaló.

El vicepresidente de Capeco añadió que, para muchas familias que no cuentan con empleo formal ni mecanismos suficientes de protección previsional, la vivienda representa su principal patrimonio y una fuente de seguridad económica.

“Mientras no se resuelva la informalidad laboral, la vivienda es la AFP de los pobres. Es lo que les garantiza cierta cobertura de calidad de vida o un bien que puedan enajenar. Es la mejor garantía de solvencia”, afirmó.

Además, sostuvo que reemplazar la construcción informal por una oferta formal de viviendas también tendría efectos sobre la recaudación tributaria y la incorporación de más personas a la economía formal.

“Si sustituimos la construcción informal por una oferta formal de vivienda, se incrementa en cada casa la tributación y se incorpora a gente que ahora no paga impuestos”, indicó.

Finalmente, Valdivia defendió en priorizar mayores recursos para los subsidios habitacionales al señalar que estos programas tienen una elevada capacidad de ejecución.

“Los subsidios tienen 100% de ejecución de presupuestos. Ejecutan todo lo que les dan. Si queremos optimizar la inversión pública, aquí hay un factor importante, porque actúa mejor: hay una demanda inmensa que atender”, sostuvo.

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