Sector inmobiliario apunta a su mejor año en una década, afirma la CCL

Lucy Mier y Terán, presidenta del Sector de Bienes y Raíces de la Cámara de Comercio de Lima (CCL), indica que el mercado inmobiliario peruano atraviesa uno de sus periodos más favorables en una década. Esto se debe a la recuperación de la inversión privada, mayor acceso al crédito hipotecario y una demanda sostenida de viviendas. Sin embargo, advierte que el comportamiento del sector durante el segundo semestre estará condicionado por las primeras decisiones del nuevo Gobierno. La presidenta de CCL señaló que el fin del proceso electoral ha contribuido a reducir la incertidumbre, favoreciendo la reactivación de proyectos residenciales, comerciales e industriales que permanecían en evaluación. No obstante, indicó que el mercado requiere señales que refuercen la confianza empresarial. Entre ellas mencionó la conformación de un gabinete económico que preserve la estabilidad macroeconómica y el fortalecimiento de programas como Mivivienda. “Si estas señales son positivas, el mercado mantendría su dinamismo durante el resto del año”, puntualizó. No obstante, persisten desafíos cruciales para el crecimiento sostenido. Entre ellos se encuentran la ejecución de infraestructura, la disponibilidad de suelo urbano y la necesidad de agilizar los procesos municipales. La CCL destaca que, para aprovechar este entorno favorable, es vital que las decisiones gubernamentales sean claras y contundentes desde el inicio del mandato. La reactivación observada hasta ahora depende directamente de la capacidad del nuevo equipo de gobierno para generar seguridad jurídica y operativa a los inversionistas. Así lo sostuvo Lucy Mier y Terán, quien afirmó que el fin del proceso electoral ha contribuido a reducir la incertidumbre, favoreciendo la reactivación de proyectos residenciales, comerciales e industriales que permanecían en evaluación. Mier y Terán confirmó que este 2026 será uno de los mejores años para el sector inmobiliario en una década, con mayor desarrollo en Lima Metropolitana. «Existe consenso en que este 2026 será uno de los mejores años para el sector inmobiliario en la última década, con un mayor desarrollo de proyectos en Lima Metropolitana», afirmó. Aunque las estimaciones privadas oscilan entre 2.5% y 3.4%, el Banco Central de Reserva (BCR) proyecta un crecimiento del 10% para la construcción. El mercado residencial liderará la actividad por la demanda habitacional, mientras que el segmento industrial y logístico crecerá gracias al e-commerce, las operaciones del Puerto de Chancay y la necesidad de espacios de distribución. Por otro lado, las oficinas continuarán su recuperación gradual y los coworkings ganarán terreno ante la consolidación del trabajo híbrido. Respecto a estos segmentos con mayor dinamismo, señaló que el mercado residencial seguirá liderando la actividad gracias a la demanda habitacional. A ello se sumará el crecimiento del segmento industrial y logístico, impulsado por la expansión del comercio electrónico, el inicio de operaciones del Puerto de Chancay y el incremento de la demanda de espacios para almacenamiento y distribución. En tanto, el mercado de oficinas continuará su recuperación de forma gradual, mientras que los espacios de coworking seguirán ganando terreno como respuesta a la consolidación de los esquemas de trabajo híbrido. LEA TAMBIÉN: Multas del Indecopi al sector inmobiliario superan los S/ 3.26 millones

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