La plataforma acumula 78 operaciones, con un crédito promedio de S/480 mil. La plataforma digital busca agilizar la precalificación bancaria y ampliar su alcance fuera de Lima.
Desde enero de 2025, fecha en que puso en marcha su primer piloto, HipoTech ha concretado 78 operaciones bancarias, por un monto superior a S/35 millones. El crédito promedio se ubica cerca de los S/480 mil, según información proporcionada por la empresa. La startup busca facilitar una de las partes más complejas de comprar una vivienda: saber cuánto puede financiar realmente una persona antes de empezar a buscar un inmueble.
Su plataforma permite adelantar la evaluación de la capacidad crediticia y tomar ese monto como referencia para la búsqueda. El proceso habitual suele darse al revés, explicó Fabrizio Canoci, cofundador de HipoTech. Las personas suelen buscar primero la propiedad, pero sin saber si califican para un crédito ni si ese inmueble está realmente a su alcance.
Si su capacidad de pago no alcanza tras enfrentar la evaluación del banco, el comprador debe volver a empezar la búsqueda desde cero. Para evitar este círculo vicioso, HipoTech propone que el crédito hipotecario se evalúe antes de elegir el departamento o proyecto. Esto evita que los compradores identifiquen un inmueble y revisen precios solo para descubrir después que no cumplen con los requisitos financieros del banco.
El objetivo final es optimizar la experiencia y reducir la incertidumbre en el mercado inmobiliario. 
HipoTech ha reportado que su plataforma ya conecta a más de 1.500 usuarios con más de 125 proyectos inmobiliarios, además de mantener conexiones activas con los principales bancos del país. Para iniciar el proceso, la empresa indica que el usuario registra sus datos vía web o aplicación para obtener un Score HipoTech. En términos sencillos, se trata de una referencia sobre su capacidad para asumir un crédito hipotecario y no de una aprobación definitiva del banco.
La plataforma permite que este primer resultado se obtenga en menos de un minuto. Posteriormente, la información es enviada a las entidades financieras asociadas para obtener respuestas de precalificación en un plazo máximo de 48 horas. La precalificación bancaria tampoco equivale al desembolso de un préstamo. Es una evaluación previa que permite conocer si el perfil del comprador podría acceder a financiamiento y bajo qué condiciones aproximadas, antes de avanzar en todo el proceso de compra.
La diferencia puede ser importante para quien compara distintas opciones de vivienda. Según HipoTech, una evaluación que tradicionalmente puede tomar alrededor de dos semanas —y prolongarse hasta un mes cuando se consultan alternativas en diferentes entidades— puede resolverse en menos tiempo mediante su tecnología. Actualmente, la startup peruana continúa impulsando este modelo desde 2025, habiendo superado los S/35 millones en créditos hipotecarios desembolsados.
Más de S/35 millones desembolsados y un nuevo reto: salir de Lima
La startup peruana HipoTech ha superado los S/35 millones en créditos efectivamente desembolsados desde el inicio de 2025. Esos fondos no son solo solicitudes, sino operaciones concretadas que llegaron a sus usuarios. De las 78 transacciones realizadas hasta la fecha, el monto promedio por préstamo fue de aproximadamente S/480 mil.
Para el comprador final, este servicio es gratuito. El modelo de negocio se basa en comisiones que pagan las inmobiliarias al concretar una venta de proyectos asociados, trasladando así el costo operativo a los desarrolladores y no directamente al financiado.
Seleccionada por ProInnóvate para recibir fondos destinados a su solución tecnológica, la empresa ahora busca expandir su alcance más allá de la capital. El objetivo es sumar nuevos proyectos y entidades financieras en otras ciudades del país. Con esta expansión, HipoTech pretende transformar el proceso inmobiliario: que la evaluación financiera deje de ser un paso final y pase a ser el primero, permitiendo al comprador saber cuánto puede pagar antes de elegir su vivienda.
El próximo desafío consistirá en replicar este modelo en diversas regiones para acompañar esa ambiciosa expansión nacional.
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