El costo de construir en el país se ha encarecido. Según el Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI), los precios de los materiales de construcción acumularon un incremento de 3.09% en Lima Metropolitana entre enero y julio del 2026.
El alza, sin embargo, no golpea por igual a todos los insumos del rubro. Se concentra, sobre todo, en aquellos que se emplean para trabajos de albañilería e instalaciones básicas, como el ladrillo, que en lo que va del año llegó a crecer a doble dígito: su precio es 22.7% mayor al de hace un año. Los reportes previos del INEI atribuyen estas subas consecutivas a los mayores costos de producción y transporte, al alza de los costos operativos y a una demanda interna más fuerte.
Pese a que antes escalaba a un ritmo mayor, en julio las variaciones mensuales fueron más moderadas: el ladrillo pandereta subió 0.4%, el king kong 1.2% y el ladrillo para techo 0.1%.
Con esos acumulados, un reporte del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) precisa que un millar de ladrillos king kong pasó de costar S/ 826 a inicios de año a cerca de S/ 982 en junio. En tanto, mil unidades de ladrillos para techo subieron de S/ 2,400 a S/ 3,084 en lo que va del 2026.
El incremento de los precios también se explica por el lado de la demanda. Según la Asociación de Productores de Cemento (ASOCEM), el despacho nacional acumuló 6.6 millones de toneladas métricas durante el primer semestre, cerca de 12% más que hace un año. En la categoría de “aglomerantes”, que tiene el mayor peso en el bolsón de materiales que compran los hogares en Lima, el cemento subió 2.48% en estos primeros meses del 2026. De acuerdo con la información de precios promedio publicada por el MVCS, una bolsa de casi 43 kilos pasó de costar S/ 30.40 en enero a S/ 31.26 en junio.
Detrás del ladrillo, los agregados —piedra, hormigón y arena— acumularon un alza de 5.12% en los primeros siete meses, y las estructuras de concreto y armazones se hicieron 4.87% más caros. Los tubos y accesorios de plástico, en tanto, se encarecieron 4.48% a julio por el mayor costo para fabricarlos. El PVC y otros plásticos usados en las tuberías son derivados petroquímicos, afectados por el alza de la cotización internacional del petróleo debido al conflicto en Medio Oriente.
En el séptimo mes, los productos metálicos -que pesan 21.57% en la canasta de precios de los materiales para construir- cayeron 1.23%, y en el acumulado a julio registran una baja de 0.7%. La menor cotización del tipo de cambio influyó en esta reducción, que alcanzó a las varillas de construcción (-2.1%), el tubo de acero LAC (-2.0%), el alambrón (-1.1%), las planchas de acero LAF y LAC (-1.0% y -0.9%, respectivamente) y el alambre negro (-0.6%).
Así, pese al considerable aumento de algunos insumos, no todos los materiales empleados en el sector construcción se encarecieron. El comportamiento de la demanda de cemento tampoco es uniforme: según un análisis de Scotiabank basado en cifras de ASOCEM, los despachos crecieron 10.3% en la zona norte, 9.9% en el sur y 9.2% en la zona centro durante los primeros meses del año.
La evolución de estos despachos no se limita a Lima, y en junio se estima que el total nacional alcanzó las 1,129 mil toneladas métricas.
Licenciada en Ciencias de la Comunicación por la Universidad de San Martín de Porres con experiencia en radio, tv, redes sociales y medios impresos. Escribo y hablo sobre economía y finanzas desde el 2020.
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