El Reglamento de la Ley de Vivienda de Interés Social (VIS), aprobado por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), reconoce por primera vez a la "familia unipersonal" como un tipo de familia elegible para acceder a soluciones habitacionales del Estado. Esto significa que las personas que viven solas ahora pueden postular a programas como Techo Propio, que entrega el Bono Familiar Habitacional (BFH) para la compra de vivienda nueva, con montos de hasta S/52.250.
Aunque la norma no crea un subsidio adicional ni modifica los montos vigentes, amplía el universo de potenciales beneficiarios al incluir a los hogares unipersonales dentro de la Vivienda de Interés Social (VIS). De esta forma, quienes residen solos pueden acceder a mecanismos de apoyo estatal que antes estaban restringidos a familias con más integrantes. La propuesta del MVCS abre la puerta para que más peruanos solteros o que viven independientemente puedan acceder a subsidios habitacionales como Techo Propio y otros programas similares.
La medida busca facilitar el acceso a la vivienda a un sector de la población que antes quedaba fuera de los beneficios estatales, sin necesidad de crear nuevos bonos ni incrementar los existentes. Con este cambio reglamentario, el Ministerio de Vivienda espera que más personas puedan adquirir una vivienda propia mediante el apoyo del Bono Familiar Habitacional.
El nuevo reglamento reconoce diversas formas de organización familiar, como las nucleares, extendidas, compuestas, ensambladas e integradas, y suma a las familias unipersonales como posibles beneficiarias. Sin embargo, la incorporación de personas solteras no elimina las condiciones exigidas para acceder a los programas de vivienda social. Entre los requisitos principales figura no ser propietario de una vivienda, terreno o aires independizados de uso habitacional, y no haber recibido antes apoyo habitacional del Estado.
Los beneficiarios de subsidios habitacionales directos e indirectos podrán acceder a una Vivienda de Interés Social (VIS) si cumplen con la normativa correspondiente. Las viviendas adquiridas deberán estar registradas en el Registro Nacional de Vivienda (Renavi). Además, durante los primeros cinco años posteriores a la compra, no se podrá vender, alquilar ni transferir el inmueble, que deberá mantenerse como residencia principal.
En cuanto al Bono Familiar Habitacional, los montos varían según la modalidad. Para la compra de una vivienda unifamiliar, el subsidio puede alcanzar los S/52.250, siempre que el valor del inmueble no supere los S/109.100. En el caso de departamentos, el bono asciende a S/47.850 para viviendas valorizadas hasta en S/136.100.
El nuevo reglamento también establece que quienes construyan en un terreno propio podrán recibir un bono de S/33.000, monto que podría ser mayor en ciertas regiones del país, mientras que para el mejoramiento de vivienda el subsidio vigente asciende a S/12.650. La implementación de estos cambios no será inmediata: el Ministerio de Vivienda dispondrá de hasta 180 días para adecuar los reglamentos operativos necesarios, proceso que definirá cómo las familias unipersonales se incorporarán a programas como Techo Propio y accederán a los beneficios estatales.
Además, el reglamento incorpora ajustes para alinearse con los criterios del Tribunal Constitucional, con el fin de reforzar la seguridad jurídica de la política de vivienda social y adecuar el marco normativo vigente. De esta forma, las personas solteras podrán acceder a un bono de hasta S/52.250 para la compra de una vivienda, según lo previsto en las nuevas disposiciones.
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