Inversiones io, plataforma con licencia para operar crowdfunding en la modalidad de préstamo, se prepara para incursionar en un nuevo segmento: la venta de acciones privadas de proyectos. Según explicó su fundador, Simón Vacher, la empresa está evaluando productos de equity que permitirían a los clientes convertirse en socios de iniciativas inmobiliarias o mineras, en lugar de ser simples prestamistas. “Estamos estudiando productos con equity, donde el cliente en vez de ser prestamista, podría ser socio de un proyecto. Solamente desde su casa, con su computadora, con un par de declaraciones juradas o de clic o de identificaciones digitales, y podría empezar a ser socio de proyecto inmobiliario o minero, por ejemplo”, señaló Vacher.

Estos instrumentos de equity serían acciones privadas, ofrecidas fuera de la bolsa de valores. “Estudiamos varios productos, pero la idea es diversificar”, añadió el ejecutivo. En ese sentido, una persona podría adquirir, por ejemplo, un 1% o 2% de participación en el desarrollo de un edificio. Así, recibiría utilidades periódicas y, al cierre del proyecto, las ganancias se repartirían entre todos los socios. “No sería como un préstamo donde se tiene un contrato con cuotas fijas y una tasa (de rentabilidad) definida, sino que sería (el retorno) indefinido con base en cómo va el proyecto”, detalló Vacher. La compañía ya gestiona la licencia para ofrecer este tipo de producto y espera lanzarlo próximamente.

Simón Vacher, fundador de Inversiones io

Actualmente, Inversiones io canaliza inversiones de sus clientes principalmente hacia el sector inmobiliario, con foco en vivienda social. La empresa proyecta financiar entre S/ 150 millones y S/ 200 millones en proyectos este año, lo que duplicaría los S/ 90 millones registrados en 2025.

Vacher proyecta “un crecimiento agresivo hasta el 2028” de los fondos que canalizan, impulsado principalmente por el déficit de vivienda en el país, que aviva la demanda de financiamiento de los desarrolladores inmobiliarios. El ejecutivo aclaró que la compañía no pretende sustituir el crédito tradicional, sino atender necesidades de liquidez de corto plazo de los promotores. En los últimos dos años, la plataforma registró un ingreso “fuerte” de tickets de inversión más elevados. El ticket promedio por operación creció 50% entre 2024 y 2025, pasando de S/ 3,600 a S/ 5,500. Con ese panorama, la empresa planea lanzar un fondo de inversión privado en 2026 dirigido a inversionistas de mayores ingresos, sobre lo cual haría pronto anuncios más detallados. Actualmente, Inversiones io ofrece crowdfunding para proyectos inmobiliarios, sobre todo de vivienda social, concentrados en Chiclayo, con retornos anuales de entre 20% y 30%. Para este año, la firma lanzará un producto orientado a financiar desarrollos inmobiliarios más tradicionales, particularmente aquellos con bono verde en Lima, según Simon Vacher, fundador de la compañía.

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