El distrito de Santiago de Surco cuenta con seis espacios que podrían albergar nuevos centros comerciales, según informó su alcalde, Roberto Gómez Baca. Entre los terrenos mencionados están la Base Aérea de Las Palmas (20 hectáreas), el Hipódromo de Monterrico, el Fundo Odría y el Club El Polo, este último calificado por el burgomaestre como "muy demandado". "Son terrenos interesantes… todos ellos deben regresar a ser espacios disponibles para los ciudadanos", sostuvo.

Sin embargo, Gómez aclaró que, de darse la oportunidad, estos predios no reúnen las condiciones necesarias, por lo que la primera acción sería una habilitación urbana. En contraste, existen otros espacios que esperan ser modificados. El municipio tiene en cartera 24 solicitudes de cambio de zonificación, de las cuales 20 exigen pasar de uso residencial a comercial.

Entre las empresas que buscan luz verde figura la chilena Cencosud, que posee un terreno de 16 mil m² en la avenida El Derby con El Polo. "Están solicitando que esa zona se determine como espacio de comercio metropolitano, siendo la misma zonificación que tiene el centro comercial Jockey Plaza", precisó el alcalde. No obstante, adelantó que la comuna no está de acuerdo con ese pedido, ya que "significaría que se ejecute un centro comercial de la misma envergadura (que el Jockey), lo que generaría un incremento de flujo de 10 mil vehículos más, en un espacio que no tiene las condiciones adecuadas".

Otra firma que espera la aprobación es Maestro, que busca instalarse en la urbanización Chacarilla del Estanque, anotó el burgomaestre.

En el Centro Comercial Chacarilla, Unión de Cervecerías Peruanas Backus & Johnston planea instalar un espacio de esparcimiento en el tercer piso, con pubs y discotecas. Roberto Gómez detalló que, como operadores, alquilarán unos 4,000 m2 para albergar entre 8 y 10 establecimientos. La inversión estimada bordea los US$ 5 millones y actualmente se encuentra en etapa de construcción, con miras a estrenarse a fines de este año. “Ellos (Backus), desean replicar este concepto en distritos determinados como de clase media superior y alta”, refirió el burgomaestre.

Además, la municipalidad de Surco elabora una norma para concesionar la construcción de un estacionamiento subterráneo en el mismo centro comercial. Una vez publicada, se recibirán propuestas privadas que entrarán a concurso público. Gómez agregó que esperan edificar tres niveles con 3,500 estacionamientos.

Por otro lado, la empresa Quinta Feria adquirió un terreno de 24 lotes en la urbanización de la Av. Primavera con calle Aldevaran para edificar un strip center, pero aún no puede ejecutar la obra. La zonificación actual del predio es residencial de baja densidad (RDB), lo que solo permite construcciones de hasta cuatro pisos, explicó el alcalde Roberto Gómez Baca. Por ello, la firma ha solicitado un cambio de zonificación a comercio zonal (CZ). Sin embargo, este cambio depende de la Municipalidad de Lima Metropolitana, al tratarse de una vía metropolitana, señaló la autoridad edil.

En la Av. Benavides, en Surco, se pueden construir hasta siete u ocho pisos de altura. El terreno de la Quinta Feria para su strip center costó US$ 10 millones. En la Av. Primavera, el tráfico es intenso: los vehículos avanzan a 10 km/h en hora punta y recibe 10 mil vehículos diarios.

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