El financiamiento participativo financiero, conocido también como crowdfunding, no ha mostrado gran dinamismo en los últimos años pese a que ya existe una regulación que respalda estas operaciones. Sin embargo, recientes ajustes a la norma podrían impulsar el desarrollo de proyectos, según analistas. Los cambios al reglamento permitirán promover iniciativas de mayor magnitud, sobre todo de medianos desarrolladores en el mercado inmobiliario, explicó Gerardo Loaiza, cofundador de Prestópolis.

Además, ahora se podrán anunciar las participaciones en el mercado y venderlas a otros inversionistas, lo que dinamizaría el ingreso de nuevos participantes al encontrar liquidez. Actualmente, quien adquiere una participación debe esperar hasta que termine el contrato para recuperar su inversión, señaló el especialista.

Prestópolis es la segunda empresa del país con operaciones de financiamiento participativo financiero. Recientemente lanzó el primer proyecto inmobiliario en Lima Moderna y planea nuevas iniciativas con un ticket de ingreso bajo, adelantó Loaiza. “Tenemos planificados dos nuevos proyectos en Surquillo y Barranco, con un ticket de ingreso desde US$ 100, aunque el promedio de inversión es de US$ 3,000 a US$ 5,000”, comentó.

En cuanto a la rentabilidad, Loaiza indicó que para las inversiones en dólares podría ser de 10% anual, tomando como referencia el dato histórico. Los fondos provienen principalmente de profesionales relativamente jóvenes que buscan generar ingresos en el mercado inmobiliario a través de mecanismos novedosos como el crowdfunding. “Incluso, algunos partícipes llegan a invertir hasta US$ 10,000”, destacó.

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