Entre enero y agosto de 2023, el Poder Judicial llevó a cabo 2,160 remates de bienes inmuebles en el Distrito Judicial de Lima a través del sistema electrónico Remaju (Remate Electrónico Judicial). Así lo informó la magistrada Elma Victoria Solange Geng Orellana, titular del Quinto Juzgado Comercial de la Corte Superior de Justicia de Lima.

La jueza Geng Orellana destacó que este aplicativo es “rápido y transparente”, y que “evita nulidades por las partes así como el retraso en el pago de deudas”. Su despacho, junto a otros 16 órganos jurisdiccionales de la sede judicial comercial ubicada en la avenida Petit Thouars, conoce demandas entre socios, nulidades de acuerdos, obligaciones de dar sumas de dinero, revocatorias, títulos valores, entre otros procesos.

En ese contexto, la magistrada resaltó que solo en agosto pasado el valor de los remates judiciales electrónicos en Lima alcanzó aproximadamente S/ 15 millones. El proceso comienza cuando se interpone la demanda ante el juzgado comercial, requiriéndose el cumplimiento de una presunta deuda. Si esta no se cumple, se emite el fallo final que ordena el remate. Luego de las tramitaciones y cálculos correspondientes, el bien inmueble es puesto a remate a través del Remaju, se fija el día para las pujas y el ganador se publica en el acto, adjudicándose el bien y endosándose el monto al demandante.

“El dinero que se recauda va para pagar la deuda del ejecutante o demandante y si queda algo, este retorna al demandado”, puntualizó la jueza de la especialidad comercial. La magistrada subrayó la importancia del Remaju en los procesos por demandas de ejecución de garantías.

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